Πώς να επενδύσετε σε Real Estate μέσω P2P Lending στο Fintown.eu

Η επένδυση σε ακίνητα (real estate) είναι μια από τις πιο δημοφιλείς στρατηγικές για τη δημιουργία πλούτου, αλλά μπορεί να απαιτεί μεγάλα ποσά κεφαλαίων και αρκετό χρόνο για να αποδώσει. Ένα καινοτόμο μοντέλο που έχει κερδίσει έδαφος τα τελευταία χρόνια είναι το Peer-to-Peer (P2P) Lending. Αυτή η μέθοδος επιτρέπει στους επενδυτές να χρηματοδοτούν ακίνητα μέσω πλατφορμών, όπως το Fintown.eu, χωρίς να χρειάζεται να αγοράσουν απευθείας το ακίνητο. Ας δούμε πώς μπορείτε να επενδύσετε μέσω αυτής της πλατφόρμας και ποια είναι η σημασία της επένδυσης σας.

Πώς Λειτουργεί το P2P Lending στο Real Estate

Η πλατφόρμα P2P Lending επιτρέπει στους επενδυτές να χρηματοδοτούν έργα ακίνητης περιουσίας μέσω δανείων σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Οι επενδυτές μπορούν να επενδύσουν μικρότερα ποσά, τα οποία συλλέγονται για να χρηματοδοτήσουν την κατασκευή ή ανάπτυξη ακινήτων. Αντί να αγοράσουν το ακίνητο, οι επενδυτές λαμβάνουν αποδόσεις μέσω των τόκων που πληρώνει ο δανειολήπτης.

Στο Fintown.eu, η διαδικασία είναι απλή και διαφανής. Επιλέγετε ένα έργο στο οποίο θέλετε να επενδύσετε, συνήθως με βάση την απόδοση και τους όρους του δανείου, και τοποθετείτε το ποσό που επιθυμείτε να επενδύσετε. Όταν το έργο ολοκληρωθεί ή φτάσει σε κάποιο συγκεκριμένο στάδιο, πληρώνεστε μέσω των τόκων ή της τελικής αποπληρωμής του δανείου.

Ανάλυση της επένδυσης μου

Η επένδυση μου αφορά σε έργο στην περιοχή Zbraslav της Πράγας (Τσεχία). Ο κατασκευαστής είναι η Vihorev Group και το έργο αφορά την ανάπτυξη κατοικιών (Residential Villas). Ας δούμε αναλυτικά τα χαρακτηριστικά της επένδυσης μου:

• ​Σκοπός Δανείου: Χρηματοδότηση ανάπτυξης (Development finance)
• Εγγύηση: Εταιρική εγγύηση (Corporate guarantee)
• LTV (Loan to Value): 69% - Αυτό σημαίνει ότι το δάνειο καλύπτει το 69% της αξίας του έργου, το οποίο είναι σχετικά χαμηλό και προσφέρει ασφάλεια για τους επενδυτές.
• Τύπος Επένδυσης: Bullet - Ο τύπος αυτός σημαίνει ότι η επένδυση πληρώνεται σε μία εφάπαξ καταβολή στο τέλος της περιόδου, χωρίς ενδιάμεσες πληρωμές τόκων.
• Ποσό Επένδυσης: €100
• Ετήσιο Επιτόκιο: 13% - Αυτό σημαίνει ότι για τα €100 που επένδυσα , θα κερδίζω €13 το χρόνο.
• Πληρωμή Τόκων: Bullet - Οι τόκοι θα καταβληθούν σε μία εφάπαξ πληρωμή στο τέλος του έργου.
• Συνολική Πληρωμή: €126 - Αυτό είναι το ποσό που θα λάβω συνολικά στο τέλος της περιόδου των 24 μηνών, περιλαμβάνοντας το κεφάλαιο και τους τόκους.
• Διάρκεια Έργου: 24 μήνες
• Τοποθεσία: Zbraslav, Πράγα, Τσεχία
• Πλατφόρμα: Fintown.eu

Αυτή η επένδυση σημαίνει ότι έχω τοποθετήσει €100 στο έργο, το οποίο θα αποδώσει συνολικά €126 μετά από δύο χρόνια. Το επιτόκιο των 13% είναι αρκετά ελκυστικό, και η διάρκεια των 24 μηνών προσφέρει μια σχετικά ασφαλή και προβλέψιμη επένδυση. Το γεγονός ότι το έργο καλύπτεται με εταιρική εγγύηση και το LTV είναι 69% προσφέρει μια επιπλέον ασφάλεια για τους επενδυτές.

Μια μικρή επένδυση για να κλείσει ακόμα καλύτερα το 2024, μια από τις καλύτερες μου χρονιές και ένα κέρδος 26€ που θα δω σε 2 χρόνια χωρίς να κάνω τίποτα άλλο, και μια προοπτική στο μέλλον να συνεχίσω πιο δυναμικά στο p2p lending.

Το P2P Lending μέσω πλατφορμών όπως το Fintown.eu προσφέρει μια προσιτή και ευέλικτη επιλογή για να επενδύσω σε ακίνητα χωρίς να χρειάζεται να αγοράσετε ολόκληρο το ακίνητο. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που θέλουν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους με ασφαλείς, υψηλής απόδοσης επενδύσεις στον τομέα του real estate και χωρίς να χρειάζεται να επενδύσουν αρκετά χιλιάδες ευρώ, αφού αρκεί να ξεκινήσετε με ότι ποσό θέλετε - ακόμα και 20 ευρώ.​